Vente

VOUS VOULEZ VENDRE ?

NOUS VOUS PROPOSONS

• Un accueil téléphonique de qualité
• Une estimation de votre bien sous 24 heures (discrétion assurée)
• Une mise en vente sur notre site Internet et encarts publicitaires
• Un ciblage des acheteurs
• Un compte rendu systématique de chaque visite
• L’assurance d’une transaction  réussie  

Achat

 VOUS VOULEZ ACHETER ?
NOUS VOUS PROPOSONS 

• Un accueil téléphonique de qualité
• Une sélection de biens en adéquation avec vos critères de recherche
• Un accompagnement dans votre projet d’acquisition
• L’assurance d’une transaction  réussie  

Location

LOCATAIRES, VOUS VOULEZ LOUER ?

NOUS VOUS PROPOSONS

• Un accueil téléphonique de qualité
• Une sélection de biens en adéquation avec vos critères de recherche
• Un accompagnement dans votre projet de location

PROPRIETAIRES, VOUS VOULEZ METTRE VOTRE BIEN EN LOCATION?

NOUS VOUS PROPOSONS :

• Un accueil téléphonique de qualité
• Un accompagnement dans votre projet de location

Nos honoraires de location comprennent la publication de l’annonce sur les sites Internet www.fnaim.fr, www.immobilier-lemans.com, www.topannonces.fr, dans les journaux locaux et notamment ainsi que dans notre vitrine, les visites du logement confié à la location, la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux. Pour l’ensemble de ces tâches, nos honoraires s’élèvent à 8% du loyer annuel hors charges pour le propriétaire, avec une réduction de 50 % lors de la mise en place du premier locataire ou lorsque la location a eu une durée inférieure à neuf lois dans le cas où la gestion nous est confiée.

                          Gestion

Nos honoraires de gérance comprennent la prise en charge de l’ensemble des tâches normalement dévolues à un propriétaire bailleur, et notamment :

• Augmentation annuelle des loyers en fonction de l’indice de référence des loyers
• Décisions concernant les menus travaux et ceux plus importants pour que le logement proposé soit décent au sens de la législation en vigueur
• Mise aux normes du logement avec le règlement en cours (obligations du propriétaire relativement à l’amiante, les termites, le plomb, la surface de l’appartement,…)
• Information de la recette des impôts concernés au départ du locataire
• Préparation de la déclaration d’impôts fonciers

Nos honoraires de gérance s’élèvent à 7,00 % HT du quittancement. Dans le cas où des travaux de remise en état du logement seraient décidés, sous la surveillance de notre cabinet, nous prenons en sus de nos honoraires ci-dessus un pourcentage de 2% sur le montant des travaux TTC.

Nous pouvons également vous proposer en sus la souscription d’une assurance en garantie des  impayés de loyers, des détériorations immobilières (2,20 % TTC), des vacances locatives (2,50 % TTC).